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Artigo Técnico Porto Açu

Avaliando esta última década no Brasil (até 2013), vimos uma economia estabilizada, com índice de desemprego baixo e financiamento garantido. Diante deste cenário, seria muito estranho não haver a valorização nos preços dos imóveis urbanos construídos e em construção, uma vez que havia um mercado livre e suas variações acarretaram um ajuste esperado. Tal cenário é fruto da natureza própria do setor econômico que se movimenta, de acordo com a lei da oferta e da procura. Por motivos que serão mais adiante apresentados, constatou-se que, na região do Projeto do Porto do Açu (Município de São João da Barra), o equilíbrio de forças entre Comprador e Vendedor foi rompido por circunstâncias fora do controle dos compradores, mas sob o controle dos vendedores. Como isso, deixa-se de estar diante de valores de mercado e passa-se para um patamar essencialmente especulativo, o que demanda um cuidado adicional do Avaliador, para que seus números não sejam contaminados por qualquer tipo de viés decorrente desta situação anormal.