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Minas Gerais

Revista Ibape-mg

CURSOS

Inferência Estatística Aplicada à Avaliação Imobiliária - Módulo Avançado

(Clique para ampliar)

Investimento:

  • Sócio IBAPE-MG
    Até o dia 20/08/2012: R$ 800,00
    Após o dia 20/08/2012: R$ 930,00
  • Não Sócio
    Até o dia 20/08/2012: R$ 930,00
    Após o dia 20/08/2012: R$ 1.100,00
Apresentar conceitos aplicáveis à engenharia de avaliações pelo método comparativo direto na avaliação de imóveis urbanos utilizando Inferência Estatística através de ajustamentos de modelos de Regressão Linear Múltipla, em conformidade com procedimentos exigidos pela Norma de Avaliação de Imóveis Urbanos ABNT NBR 14653- Parte 2, inclusive novos conceitos válidos a partir de 2011.

Data e Horário:

30/08/2012 - 18:30 as 22:00 - Quinta Feira
31/08/2012 - 09:00 as 18:00 - Sexta Feira
01/09/2012 - 09:00 as 16:00 - Sábado

Local: CREA-MG - Av. Alvares Cabral 1600, Santo Agostinho - Belo Horizonte MG CEP 30170-001 

Carga Horária: 20 horas/aula

Público Alvo: Profissional inscrito no sistema CREA/CONFEA com conhecimentos em Estatística Aplicado a Avaliações Imobiliárias.

Instrutora:
Arquiteta Ana Maria de Biazzi Dias de Oliveira
Graduada pela Pontifícia Universidade Católica de Campinas ex-presidente do IBAPE-SP, pós-graduada em Engenharia de Avaliações e Perícias pela UNISANTA - Santos - SP, Mestre em Engenharia Civil e Urbana pela USP. Participação como relatora na elaboração da NORMA PARA AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS URBANOS do IBAPE-SP, Coordenadora do estudo"VALORES DE EDIFICAÇÕES DE IMÓVEIS URBANOS" do IBAPE-SP, Integrante da Comissão de estudos da ABNT - COBRACON no processo de revisão das Normas de Avaliações de Bens, instrutora de cursos de especialização, versando sobre "Inferência Estatística Aplicada à Engenharia de Avaliações de Imóveis" ministrados para entidades e orgãos públicos e em cursos de pós-graduação "Latu Sensu" em Engenharia de Avaliações e Perícias.

Ementa:
Normas da ABNT NBR 14653- Parte 1 e Parte 2 – Avaliação de Imóveis Urbanos

Procedimentos exigidos e recomendados pelo método comparativo direto na avaliação de imóveis urbano utilizando Inferência Estatística através de ajustamentos de modelos de Regressão Linear Múltipla. Graus de Fundamentação e Graus de Precisão.

- Pesquisa de Mercado
- Mercado imobiliário, pesquisa e coleta de dados de mercado
- Método Comparativo Direto
- Critérios para selecionar elementos como princípio básico para adoção do método comparativo, através de Modelo de Regressão Linear
- Como Incorporar Variáveis no Modelo
- Classificação da Variável Dependente e das Variáveis Independentes
- Variáveis quantitativas e quantificação de atributos qualitativos através de variáveis dicotômicas, proxy, códigos ajustados e códigos alocados.
- Testes de Hipóteses
- Teste de significância das varáveis importantes em função dos graus de fundamentação de acordo com a NBR-14653-2:2011
- Análise dos Pressupostos Básicos do Modelo
- Variância Constante (homocedasticidade)
- Autocorrelação dos resíduos
- Normalidade dos resíduos
- Multicolinearidade entre variáveis explicativas
- Observações atípicas
- Identificação de Outliers
- Observações influenciantes no modelo de regressão
- Intervalo de Confiança e Campo de Arbítrio
- Intervalo de Confiança e graus de precisão de acordo com a NBR-14653-2
- Critérios para utilizar o Campo de Arbítrio
- Extrapolações
- Quando é permitido extrapolações na previsão de Valores
- Validação de Modelos
- Critérios para validação de modelos
- Teste de sensibilidade do modelo.
- Como analisar coerência do modelo em relação aos conceitos de mercado.
- Conceituação do laudo de avaliação de acordo com a NBR 14653-2
 
Enquadramento de Laudos de Avaliação nos Graus de Fundamentação e de Precisão, em conformidade com as exigências da ABNT NBR 14653 :2011- Parte 2.   

Observações:
1- O aluno que não obtiver 75% da frequência não receberá o certificado de conclusão.
2- O aluno que for estudante ou demais profissionais não vinculados ao CREA, não receberá certificado de conclusão e sim declaração.
3- Desistência ou cancelamento, até 5 dias da data de realização do curso será descontado taxa administrativa de R$ 100,00 (cem reais).
4- Para cancelamento no dia do curso, não haverá devolução do valor pago.
5- O IBAPE-MG se reserva no direito de não ministrar o curso caso não tenha o número mínimo de participantes.