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Minas Gerais

Revista Ibape-mg

CURSOS

Inferência Estatística aplicada à Avaliação Imobiliária - Módulo Básico

(Clique para ampliar)

Investimento:

  • Sócio IBAPE-MG
    Até o dia 28/05/2013: R$ 890,00
    Após o dia 28/05/2013: R$ 1000,00
  • Não Sócio
    Até o dia 28/05/2013: R$ 1000,00
    Após o dia 28/05/2013: R$ 1190,00
LOCAL: CREA-MG

Av. Álvares Cabral, 1600 - Santo Agostinho - Belo Horizonte/MG
Ref.: Assembleia Legislativa de Minas Gerais e Banco Central

CARGA HORÁRIA: 20h/aula

PÚBLICO ALVO: Engenheiro Civil, Arquiteto, Estudantes de Engenharia Civil e Arquitetura.

OBJETIVOS:

- Oferecer conhecimentos básicos sobre a metodologia científica de avaliação de imoveis urbanos por Inferência Estatística;
- Orientar sobre as prescrições da NBR 14.653 referentes à Avaliação de Bens – parte 2 móveis Urbanos;
- Instruir quanto à utilização de softwares específicos para aplicação da metodologia, com análise dos resultados oferecidos pelo programa;
- Capacitar os profissionais para realização de laudos de avaliação com fundamentação técnica;
- Permitir que os participantes estejam hábeis a preencher um dos requisitos exigidos pelos editais da Caixa Econômica Federal para credenciamento de terceiros.
 
PROGRAMA: 

1 - MERCADO IMOBILIÁRIO

- Valor de mercado, preço e custo; 
- Metodologias aplicáveis; 
- O método comparativo de dados de mercado; 
- Construção de variáveis quantitativas, qualitativas, dicotômicas (binárias e dummy) e proxy;

2 - O MÉTODO DOS MÍNIMOS QUADRADOS E REGRESSÃO LINEAR SIMPLES E MÚLTIPLAS

- Introdução; 
- O modelo linear geral; 
- A estimação dos parâmetros; 
- Coeficiente de determinação e correlação; 
- Análise de correlação; 
- Descrição gráfica; 
- Graus e sentido de correlação; 
- Correlação linear; 
- Correlação não linear; 
- Equações linearizáveis; 
- Pontos atípicos.

3 - ESTATÍSTICA DESCRITIVA 

- Medidas de Tendência Central; 
- Medidas de Variabilidade; 
- Graus de Liberdade.

4 - INFERÊNCIA ESTATÍSTICA

- Probabilidade; 
- Distribuição de probabilidade; 
- A distribuição binomial; 
- A distribuição normal; 
- A distribuição z - normal reduzida; 
- A distribuição t de Student; 
- A distribuição f de Fischer; 
- Teorema do limite central; 
- Intervalo de confiança; 
- Intervalos de confiança em pequenas amostras; 
- Testes de hipóteses (significância do modelo e dos regressores).

5 - ROTEIRO DE ANÁLISE DE MODELO DE REGRESSÃO 

- Teste da equação; 
- Análise dos resíduos do modelo; 
- Auto correlação serial e temporal;
- Heterocedasticidade; 
- Multicolinearidade; 
- Normalidade de resíduos; 
- Análise Gráfica; 
- Teste de sensibilidade do modelo.

6 - APLICABILIDADE 

- Demonstração através do software SisReN e do SisDEA, com exemplo prático e análise dos resultados.

7 - NBR 14.653 

- Parte 1 – Procedimentos gerais; 
- Parte 2 – Imóveis urbanos; 
- Estudo do anexo A (inferência estatística); 
- Confecção de laudos de avaliação com ênfase nos conceitos de fundamentação e precisão.

Serão fornecidos aos participantes material didático (apostila), pasta, bloco, caneta, certificado de conclusão e coffee break. 

ATENÇÃO:

É necessário que o participante traga notebook que contenha o Pacote Básico do Office (Word e Excel) para que seja instalada a versão demonstrativa dos programas SisDEA e SisReN. Caso prefira, o aluno poderá optar pela locação do equipamento no valor de R$ 150,00 (cento e cinquenta reais), não incluso na inscrição, para 2 (dois) dias de uso.

INSTRUTOR:

Antônio Pelli Neto - CREA-DF 6.021/D
Engenheiro Civil e Mecânico (UFMG). Mestre em Inteligência Computacional - UFMG/2006. Instrutor de diversos cursos na área de Engenharia de Avaliações. É autor dos softwares SISDEA, SISREN, SISPLANV, SISRENDA, SISREG, SISDAT e co-autor SISVALUE. Diretor Técnico da Pelli Sistemas Engenharia Ltda, prestando serviços, treinamento e consultoria em avaliações imobiliárias, empreendimentos de base industrial imobiliária e consultoria em plantas de valores.
 
Outras informações poderão ser obtidas por meio dos telefones (31) 3275-0101 / 8491-7787 ou pelo secretaria@ibapemg.com.br

OBSERVAÇÕES:

1 - O aluno que não obtiver 75% da frequência não receberá o certificado de conclusão;
2 - O aluno que for estudante ou outro profissional não vinculado ao CREA, não receberá certificado de conclusão e sim declaração;
3 - Para desistência ou cancelamento de participação até 5 dias da data de realização do curso, será descontado taxa administrativa de R$ 100,00 (cem reais) no valor da inscrição já efetuada;
4 - Para cancelamento no dia do curso, não haverá devolução do valor pago;
5 - O IBAPE-MG se reserva no direito de não ministrar o curso caso não tenha o número mínimo de participantes.