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Minas Gerais

Revista Ibape-mg

CURSOS

Inferência Estatística Aplicada à Avaliação Imobiliária - Módulo Básico

Investimento:

  • Sócio IBAPE-MG
    Até o dia 02/05/2016: R$ 890,00
    Após o dia 02/05/2016: R$ 1190,00
  • Não Sócio
    Até o dia 02/05/2016: R$ 1190,00
    Após o dia 02/05/2016: R$ 1290,00

- Data e Horário:

dia 12/05/2016 - 18h30 às 22h30
dia 13/05/2016 - 
09h às 18h
dia 14/05/2016 - 
09h às 18h

- Local: San Francisco Flat - Av. Álvares Cabral, 967 - Lourdes, Belo Horizonte - MG 

- Público Alvo: Engnheiros Civis e Arquitetos Urbanistas e estudantes de engenharia e arquitetura e urbanismo.

- Carga horária: 20 horas/aula

- Objetivos:

 - Oferecer conhecimentos básicos sobre a metodologia científica de avaliação de imoveis urbanos por Inferência Estatística;
- Orientar sobre as prescrições da NBR 14.653 referentes à Avaliação de Bens – parte 2 móveis Urbanos;
- Instruir quanto à utilização de softwares específicos para aplicação da metodologia, com análise dos resultados oferecidos pelo programa;
- Capacitar os profissionais para realização de laudos de avaliação com fundamentação técnica;
- Permitir que os participantes estejam hábeis a preencher um dos requisitos exigidos pelos editais da Caixa Econômica Federal para credenciamento de terceiros.
 
PROGRAMA: 
 
1 - MERCADO IMOBILIÁRIO
 
- Valor de mercado, preço e custo; 
- Metodologias aplicáveis; 
- O método comparativo de dados de mercado; 
- Construção de variáveis quantitativas, qualitativas, dicotômicas (binárias e dummy) e proxy;
 
2 - O MÉTODO DOS MÍNIMOS QUADRADOS E REGRESSÃO LINEAR SIMPLES E MÚLTIPLAS
 
- Introdução; 
- O modelo linear geral; 
- A estimação dos parâmetros; 
- Coeficiente de determinação e correlação; 
- Análise de correlação; 
- Descrição gráfica; 
- Graus e sentido de correlação; 
- Correlação linear; 
- Correlação não linear; 
- Equações linearizáveis; 
- Pontos atípicos.
 
3 - ESTATÍSTICA DESCRITIVA 
 
- Medidas de Tendência Central; 
- Medidas de Variabilidade; 
- Graus de Liberdade.
 
4 - INFERÊNCIA ESTATÍSTICA
 
- Probabilidade; 
- Distribuição de probabilidade; 
- A distribuição binomial; 
- A distribuição normal; 
- A distribuição z - normal reduzida; 
- A distribuição t de Student; 
- A distribuição f de Fischer; 
- Teorema do limite central; 
- Intervalo de confiança; 
- Intervalos de confiança em pequenas amostras; 
- Testes de hipóteses (significância do modelo e dos regressores).
 
5 - ROTEIRO DE ANÁLISE DE MODELO DE REGRESSÃO 
 
- Teste da equação; 
- Análise dos resíduos do modelo; 
- Auto correlação serial e temporal;
- Heterocedasticidade; 
- Multicolinearidade; 
- Normalidade de resíduos; 
- Análise Gráfica; 
- Teste de sensibilidade do modelo.
 
6 - APLICABILIDADE 
 
- Demonstração através do software SisReN e do SisDEA, com exemplo prático e análise dos resultados.
 
7 - NBR 14.653 
 
- Parte 1 – Procedimentos gerais; 
- Parte 2 – Imóveis urbanos; 
- Estudo do anexo A (inferência estatística); 
- Confecção de laudos de avaliação com ênfase nos conceitos de fundamentação e precisão.
 
Serão fornecidos aos participantes material didático (apostila), pasta, bloco, caneta, certificado de conclusão e coffee break. 
 
ATENÇÃO:
 
É necessário que o participante traga notebook que contenha o Pacote Básico do Office (Word e Excel) para que seja instalada a versão demonstrativa dos programas SiSDEA (windows). 
 
INSTRUTOR:
Engº Antônio Pelli Neto 
Engenheiro Civil e Mecânico (UFMG). Mestre em Inteligência Computacional - UFMG/2006. Instrutor de diversos cursos na área de Engenharia de Avaliações. É autor dos softwares SISDEA, SISREN, SISPLANV, SISRENDA, SISREG, SISDAT e co-autor SISVALUE. Diretor Técnico da Pelli Sistemas Engenharia Ltda, prestando serviços, treinamento e consultoria em avaliações imobiliárias, empreendimentos de base industrial imobiliária e consultoria em plantas de valores.
 

Observações:

1- O aluno que não obtiver 75% da frequência não receberá o certificado de conclusão.
2- O aluno que for estudante ou demais profissionais não vinculados ao CREA / CAU, não receberá certificado de conclusão e sim declaração.
3- Desistência ou cancelamento, até 5 dias da data de realização do curso será descontado taxa administrativa de R$ 120,00 (cento e vinte reais).
4- Para cancelamento no dia do curso ou o não comparecimento, não haverá devolução do valor pago. 
5- O IBAPE-MG se reserva no direito de não ministrar o curso caso não tenha o número mínimo de participantes.
6- Inscrições e pagamentos através do site IBAPE-MG
7- As inscrições só serão confirmadas mediante pagamento.
8- Certificados/declarações serão entregues no final do curso.
9- Para emissão de 2ª via de certificado será cobrado a taxa de R$ 20,00 (vinte reais).

 Informações:

IBAPE-MG
31 3275-0102 / 98491-7787
eventos@ibapemg.com.br