Inferência Estatística Aplicada à Avaliação Imobiliária - Módulo Básico
Investimento:
- Sócio IBAPE-MG
Até o dia 14/08/2017: R$ 890,00
Após o dia 14/08/2017: R$ 1190,00
- Não Sócio
Até o dia 14/08/2017: R$ 1190,00
Após o dia 14/08/2017: R$ 1290,00
Data e Horário:
dia 17/08/2017 - 18h30 às 22h30
dia 18/08/2017 - 09h às 18h
dia 19/08/2017 - 09h às 18h
- Local: Hotel San Francisco Flat - Av. Álvares Cabral, 967 - Lourdes, Belo Horizonte - MG - próximo ao prédio do CREA-MG.
- Público Alvo: Engenheiros Civis e Arquitetos Urbanistas e estudantes de engenharia e arquitetura e urbanismo.
- Carga horária: 20 horas/aula
- Objetivos:
- Oferecer conhecimentos básicos sobre a metodologia científica de avaliação de imoveis urbanos por Inferência Estatística;
- Orientar sobre as prescrições da NBR 14.653 referentes à Avaliação de Bens – parte 2 móveis Urbanos;
- Instruir quanto à utilização de softwares específicos para aplicação da metodologia, com análise dos resultados oferecidos pelo programa;
- Capacitar os profissionais para realização de laudos de avaliação com fundamentação técnica;
- Permitir que os participantes estejam hábeis a preencher um dos requisitos exigidos pelos editais da Caixa Econômica Federal para credenciamento de terceiros.
PROGRAMA:
1 - MERCADO IMOBILIÁRIO
- Valor de mercado, preço e custo;
- Metodologias aplicáveis;
- O método comparativo de dados de mercado;
- Construção de variáveis quantitativas, qualitativas, dicotômicas (binárias e dummy) e proxy;
2 - O MÉTODO DOS MÍNIMOS QUADRADOS E REGRESSÃO LINEAR SIMPLES E MÚLTIPLAS
- Introdução;
- O modelo linear geral;
- A estimação dos parâmetros;
- Coeficiente de determinação e correlação;
- Análise de correlação;
- Descrição gráfica;
- Graus e sentido de correlação;
- Correlação linear;
- Correlação não linear;
- Equações linearizáveis;
- Pontos atípicos.
3 - ESTATÍSTICA DESCRITIVA
- Medidas de Tendência Central;
- Medidas de Variabilidade;
- Graus de Liberdade.
4 - INFERÊNCIA ESTATÍSTICA
- Probabilidade;
- Distribuição de probabilidade;
- A distribuição binomial;
- A distribuição normal;
- A distribuição z - normal reduzida;
- A distribuição t de Student;
- A distribuição f de Fischer;
- Teorema do limite central;
- Intervalo de confiança;
- Intervalos de confiança em pequenas amostras;
- Testes de hipóteses (significância do modelo e dos regressores).
5 - ROTEIRO DE ANÁLISE DE MODELO DE REGRESSÃO
- Teste da equação;
- Análise dos resíduos do modelo;
- Auto correlação serial e temporal;
- Heterocedasticidade;
- Multicolinearidade;
- Normalidade de resíduos;
- Análise Gráfica;
- Teste de sensibilidade do modelo.
6 - APLICABILIDADE
- Demonstração através do software SisReN e do SisDEA, com exemplo prático e análise dos resultados.
7 - NBR 14.653
- Parte 1 – Procedimentos gerais;
- Parte 2 – Imóveis urbanos;
- Estudo do anexo A (inferência estatística);
- Confecção de laudos de avaliação com ênfase nos conceitos de fundamentação e precisão.
Serão fornecidos aos participantes material didático (apostila), pasta, bloco, caneta, certificado de conclusão e coffee break.
ATENÇÃO:
É necessário que o participante traga notebook que contenha o Pacote Básico do Office (Word e Excel) para que seja instalada a versão demonstrativa dos programas SiSDEA (windows).
INSTRUTOR:
Engº Antônio Pelli Neto
Engenheiro Civil e Mecânico (UFMG). Mestre em Inteligência Computacional - UFMG/2006. Instrutor de diversos cursos na área de Engenharia de Avaliações. É autor dos softwares SISDEA, SISREN, SISPLANV, SISRENDA, SISREG, SISDAT e co-autor SISVALUE. Diretor Técnico da Pelli Sistemas Engenharia Ltda, prestando serviços, treinamento e consultoria em avaliações imobiliárias, empreendimentos de base industrial imobiliária e consultoria em plantas de valores.
1- O aluno que não obtiver 75% da frequência não receberá o certificado de conclusão.
2- O aluno que for estudante ou demais profissionais não vinculados ao CREA / CAU, não receberá certificado de conclusão e sim declaração.
3- Para desistência ou cancelamento, comunicar ao IBAPE-MG pelos e-mails secretaria@ibapemg.com.br e eventos@ibapemg.com.br e/ou pelos telefones 31 3275-0101/3275-0102.
Para devolução do valor integral da inscrição, o comunicado deve ser feito ao IBAPE-MG no prazo máximo de 05 dias antes da data de realização do curso.
Posterior a este prazo, será descontada taxa administrativa de R$ 120,00 (cento e vinte reais).
4- Para cancelamento no dia do curso ou o não comparecimento, não haverá devolução do valor pago.
5- O IBAPE-MG se reserva no direito de não ministrar o curso caso não tenha o número mínimo de participantes.
6- Inscrições e pagamentos através do site IBAPE-MG
7- As inscrições só serão confirmadas mediante pagamento.
8- Certificados/declarações serão entregues no final do curso.
9- Para emissão de 2ª via de certificado será cobrado a taxa de R$ 20,00 (vinte reais).
Informações:
IBAPE-MG
31 3275-0102 / 98491-7787
eventos@ibapemg.com.br
